Maison 7 pièces (4 chambres) 153m² à Getigné
245 000€
Localisation : GETIGNE, 44190
7 pièces
4 chambres
2 salle(s) de bain
154 m²
Maison 7 pièces (4 chambres) 153m² à Getigné
Maison de 1982, avec extension de 2006, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m². Elle se répartit sur 2 niveaux, et se compose :
Rez-de-Jardin : entrée sur Véranda chauffée, Pièce de Vie avec Cuisine ouverte, cheminée insert, et accès terrasse orientée Ouest, Dégagement, Salle de bains, 3 Chambres, WC indépendant et accès au RdC.
Rez-de-Chaussée : Dégagement, Cave/Bar, Logement indépendant comprenant (Séjour avec coin cuisine et cheminée, Chambre, Salle d’eau avec WC Sanibroyeur), 2 garages, Buanderie, Hangard de plus de 60 m² sur le terrain en partie arrière.
Terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis donnant sur la campagne.
Maison idéale pour une famille et/ou un artisan.
Le logement indépendant du Rez-de-Chaussée représente un :
- Potentiel locatif pour le RdC de 400, voir 450€/mois et 1300 à 1500 € pour le RdJ
- Intérêt pour une profession libérale (médecin, artisan, assistante maternelle, ...).
Prévoir rafraîchissement et remplacement fosse septique.
Côté prestations :
Menuiseries métalliques à rupteur de pont thermique avec double vitrage et Volets électriques concernant l’extension.
Menuiserie PVC avec double vitrage et volets battants PVC sur la partie plus ancienne.
Pompe à Chaleur (Air/Air) réversible, assurant le Chauffage et le refroidissement pour la partie Rez-de-Jardin, le Rez-de-Chaussée étant en chauffage éléctrique.
Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (Chauffe-eau).
Portail d’accès prêt pour être motorisé. Accès parcelle arrière par un portail coulissant.
Côté finances : Taxe Foncière 793€
Côté alimentation :
Epicerie la plus proche à 900 mètres,
Leclerc à moins de 10 minutes en voiture.
Côté transports :
Gare de Clisson et Cugand à moins de 10 minutes permettant de relier Nantes en moins de 20 minutes.
Côté éducation :
4 écoles à moins de 1km,
Collège et lycée à moins de 10 minutes en voiture.
Côté Internet : VDSL jusqu’à 70 Mbit/s en réception et jusqu’à 12 Mbit/s en envoi
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 575354 )
Maison de 1982, avec extension de 2006, elle est implantée sur une parcelle de plus de 2000 m². Elle se répartit sur 2 niveaux, et se compose :
Rez-de-Jardin : entrée sur Véranda chauffée, Pièce de Vie avec Cuisine ouverte, cheminée insert, et accès terrasse orientée Ouest, Dégagement, Salle de bains, 3 Chambres, WC indépendant et accès au RdC.
Rez-de-Chaussée : Dégagement, Cave/Bar, Logement indépendant comprenant (Séjour avec coin cuisine et cheminée, Chambre, Salle d’eau avec WC Sanibroyeur), 2 garages, Buanderie, Hangard de plus de 60 m² sur le terrain en partie arrière.
Terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis donnant sur la campagne.
Maison idéale pour une famille et/ou un artisan.
Le logement indépendant du Rez-de-Chaussée représente un :
- Potentiel locatif pour le RdC de 400, voir 450€/mois et 1300 à 1500 € pour le RdJ
- Intérêt pour une profession libérale (médecin, artisan, assistante maternelle, ...).
Prévoir rafraîchissement et remplacement fosse septique.
Côté prestations :
Menuiseries métalliques à rupteur de pont thermique avec double vitrage et Volets électriques concernant l’extension.
Menuiserie PVC avec double vitrage et volets battants PVC sur la partie plus ancienne.
Pompe à Chaleur (Air/Air) réversible, assurant le Chauffage et le refroidissement pour la partie Rez-de-Jardin, le Rez-de-Chaussée étant en chauffage éléctrique.
Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle (Chauffe-eau).
Portail d’accès prêt pour être motorisé. Accès parcelle arrière par un portail coulissant.
Côté finances : Taxe Foncière 793€
Côté alimentation :
Epicerie la plus proche à 900 mètres,
Leclerc à moins de 10 minutes en voiture.
Côté transports :
Gare de Clisson et Cugand à moins de 10 minutes permettant de relier Nantes en moins de 20 minutes.
Côté éducation :
4 écoles à moins de 1km,
Collège et lycée à moins de 10 minutes en voiture.
Côté Internet : VDSL jusqu’à 70 Mbit/s en réception et jusqu’à 12 Mbit/s en envoi
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 575354 )
Prix de vente avec honoraires : 245 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
