Nantes - Dervallières-Zola | Maison T3 à réhabiliter entièrement – Terrain exceptionnel de 585 m²
315 000€
Localisation : NANTES, 44100
4 pièces
3 chambres
1 salle(s) de bain
54 m²
Emplacement recherché :
Située au 23 rue de la Contrie, au cœur du secteur prisé Dervallières-Zola à Nantes, découvrez cette maison indépendante de type 3 développant actuellement 54 m² habitables. Nichée sur une parcelle rare de 585 m², elle offre un potentiel d'évolution et d'agrandissement remarquable pour un projet urbain.
Le projet & la configuration :
Inhabitable en l'état, cette maison est à réhabiliter intégralement (tous corps d'état). Elle offre aujourd'hui une configuration idéale pour être repensée ou agrandie :
Au rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour, un espace cuisine, des sanitaires, une salle d’eau optimisée sous l’escalier, un salon et une verrière ancienne.
À l’étage : Un dégagement desservant deux chambres.
L'extérieur :
Le véritable point fort de ce bien est son foncier. La parcelle de 585 m² est totalement close de murs, garantissant une parfaite intimité. Elle dispose également de plusieurs abris existants, parfaits pour le stockage pendant les travaux ou à réaménager.
Potentiel d'extension majeur : Avec 54 m² existants sur près de 600 m² de terrain en pleine ville, les perspectives d'agrandissement (extension horizontale ou surélévation) sont exceptionnelles (sous réserve du PLUM de Nantes Métropole).
Quartier dynamique et coté : L'adresse cumule le calme résidentiel de la rue de la Contrie et la proximité immédiate des commerces de la place Zola, des transports et des écoles.
Page blanche totale : Idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers orchestrant une rénovation énergétique globale performante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 608325 )
Située au 23 rue de la Contrie, au cœur du secteur prisé Dervallières-Zola à Nantes, découvrez cette maison indépendante de type 3 développant actuellement 54 m² habitables. Nichée sur une parcelle rare de 585 m², elle offre un potentiel d'évolution et d'agrandissement remarquable pour un projet urbain.
Le projet & la configuration :
Inhabitable en l'état, cette maison est à réhabiliter intégralement (tous corps d'état). Elle offre aujourd'hui une configuration idéale pour être repensée ou agrandie :
Au rez-de-chaussée : Une entrée sur séjour, un espace cuisine, des sanitaires, une salle d’eau optimisée sous l’escalier, un salon et une verrière ancienne.
À l’étage : Un dégagement desservant deux chambres.
L'extérieur :
Le véritable point fort de ce bien est son foncier. La parcelle de 585 m² est totalement close de murs, garantissant une parfaite intimité. Elle dispose également de plusieurs abris existants, parfaits pour le stockage pendant les travaux ou à réaménager.
Potentiel d'extension majeur : Avec 54 m² existants sur près de 600 m² de terrain en pleine ville, les perspectives d'agrandissement (extension horizontale ou surélévation) sont exceptionnelles (sous réserve du PLUM de Nantes Métropole).
Quartier dynamique et coté : L'adresse cumule le calme résidentiel de la rue de la Contrie et la proximité immédiate des commerces de la place Zola, des transports et des écoles.
Page blanche totale : Idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers orchestrant une rénovation énergétique globale performante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 608325 )
Localisation du bien : Maison 54 m2 à vendre à NANTES
44100 NANTES
Prix de vente avec honoraires : 315 000€
- Prix hors honoraires 300 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
