Maison T7 (3 chambres) 126m² à Saint-Mars-La-Jaille

Maison T7 (3 chambres) 126m² à Saint-Mars-La-Jaille
Maison des années 70 rénovée et idéalement située, à proximité de toutes les commodités.
Réparti sur 2 niveaux, elle se compose :
Rez-de-Chaussée : Entrée / Dégagement, WC, Salle de bains, 3 Chambres, Salon.
Rez-de-Jardin : Cuisine / Salle à manger orientée Sud avec vue sur Jardin, Buanderie / Arrière Cuisine, Bureau, WC, Garage.
La maison bénéficie de plusieurs abris, ainsi que de Panneaux Photovoltaïque assurant un revenu de près de 2 500 € couvrant les dépenses d’énergies électriques.

Côté prestations :
Porte d’entrée en bois avec double vitrage, Menuiseries PVC double vitrage avec Volets roulants manuels.
Porte fenêtre alu avec double vitrage et Volet roulant électrique.
Chauffage et Production d’Eau Chaude Sanitaire individuelle électrique.
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Côté finances :
Taxes Foncières 516€
Revenu en moyenne 2 500 € généré par le panneaux Photovoltaïques.
Côté transports :
Bus à 506 mètres.
Gare SNCF d’Ancenis à 19 Km (15 minutes en voiture), aéroport de Nantes-Atlantique à 47 minutes en voiture.
Côté Internet : Fibre Optique jusqu’à 8 Gbit/s en émission comme en réception.
Côté éducation : Ecole maternelle, primaire, collège à 500 mètres.
Côté commerces :
Boulangerie et Epicerie à moins de 400 mètres.
Super U à 650 mètres.

Prévoir un rafraîchissement des peintures et papiers peints.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 606809 )